冯仑：去小米公司便懵了 因为小米在准备做房地产

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万通控股董事长、中国医健联盟主席冯仑

2月13日，万通控股董事长、中国医健联盟主席冯仑在2014亚布力中国企业家论坛闭幕式演讲中表示，互联网会改变一切传统行业，也包括冯仑所在的地产业。

冯仑讲到，我来的前一天去了小米，所有人都在创新和研究互联网怎么样影响和改变房地产。我们一看有一点懵了，为什么？小米现在准备做房地产了。小米产品的简单极致以及它的粉丝经济包括它的服务，它讲到了互联网的思维，所有这一切都在颠覆我们。

冯仑表示，地产公司一直都认为地产是一个很踏实的事，过去几百年房地产行业怎么走，他认为他已经非常清楚了。我自认为我很勤奋，我跟东升一样，因为全世界所有最牛的地产公司我都去过，所以房地产行业的创新、路径、瓶颈在哪儿是很清楚的。这个天空我非常清楚，有几片云怎么走，什么时候下雨我是知道的。所以他认为住宅的创新无非是几个方面，不做细分市场就做工业化住宅要么做保障。

冯仑表示，以前认为这些事都不复杂，但今天一下子天上的云变了，不知道这件事怎么办了。他坦率直言，我们现在真有一点懵，现在坐不住了 。

以下是冯仑的演讲实录：

冯仑：各位朋友大家下午好！非常高兴再次回到亚布力。去年这个时候我们在这里开会，我讲过六个字叫：守本分有期待。过去一年我觉得我们的期待的确都得到了非常好的印证，就是三中全会给了我们非常积极改革和光明的前景。

在这样一个期待下和这样一个很好的改革的前景下，其实我们得到现实生活中的印证非常多。这有很多非常具体的事情，最重要的是在我身边我感觉到的就是创新。

一个市场、一个经济有没有希望，不在于经济学家讲了多少话，也不在于一些地方政府给你多少承诺，而在于你身边的人是不是兴奋、是不是开始创业、是不是开始想未来自己的梦想能不能落地。

最近半年多我非常多地感觉到身边有很多人在创业，而且创业奇奇怪怪的，兴奋度超过了以往任何时候。比如说吃饭，刚刚昌建说你不说一点性感的事大家不开心。

我们先说食，北京最近有几个餐馆开得很有意思，比如说皇太吉，还有五味，所有的餐馆都很奇怪，都不是以网店设计案例 前的样子。我们知道在张兰是开俏江南的，以前是个体户。现在开餐馆的人都是互联网上的极客，或者说是一些在家里面的宅男、网上的码农这些人在折腾。

我看到王兴讲到，把后厨所有的事情透明化，他们按照写程序编码的方法把一个餐饮业写成一本书。所有的每个流程都非常清晰、非常具体，最后这个餐厅做得非常快和标准化而且赚钱。我去看过一个五味的创业者，万通中心楼下3个月就赚钱，他是电子支付行业的高级创意总监，再融资估值一家店估指1亿人民币。他说皇太吉三家店估值都3、4个亿，现在要投资还要排队。

所以为什么有这么多人创业？大家对未来的前景预期比较好。除了吃以外我们来看看性生活。现在我们的性生活被一个90后的马佳佳在颠覆，马佳佳是广院的应届毕业生，当年的高考状元，她在学校期间就开办了一个性用品情趣商店，这个商店开在广院的西门口，他自己把这个公司起名叫炮否科技，英文是powerful科技，把情趣用品居然卖得热火朝天，而且我有一个朋友居然奋不顾身地百般乞求他做了天使投资人，就是空中网以前的老板杨宁。

三中全会以后有这么多人创业，不仅吃饭要创业，过日子的生活哪怕是以前很含蓄、暧昧的生活现在在市场上也已经非常坦然、非常快乐地被一些年轻人在创业着。这至少说明了我们具有一个良好的创业环境，那就是我们对自己创业的成果，也就是对我们的财产有了一个安全的预期。你创业不管卖多少的情趣用品，最后还是要挣钱，马佳佳应该是放心的，否则她在这儿管别人洞房里的事结果自己没有赚钱，她是不会干的。

第二，自由，创业离不开自由的空间和环境。从吃饭到情趣用品，这样的自由，我想起来也是在亚布力，十多年前我碰到一个朋友，偷偷告诉我说大哥我现在想买你一个房子，我说买房子是好事。我说你是干什么，他说你在万通我在白塔寺，我是卖成人用品的。他说我是北大毕业的，中国社会现在卖淫肯定是不行的，但卖淫具是合法的，我是卖淫具的。

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